Квартира, radhus или вилла. Что выбрать.
Формы жилья в Швеции https://sweden4rus.nu/rus/info/la... https://sweden4rus.nu/rus/info/lagenhet/ Hyresrätt- Съемная квартира. Förstahandskontrakt - Контракт первой руки. Andrahandskontrakt - Контракт второй руки Bostadsrätt - жилищный кооператив Темы форума: Bostadsrätt eller hyresrätt https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Очередь на жилье в Стокгольме (в Швнции) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Жилищное пособие. Сколько нам будут считать bostadbidrag? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Стоит ли начинать жить в Швеции? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить недвижимость https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Аренда квартиры https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Продать жильё в России https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 18 марта 2021 г. |
For kassi: For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
kassi:> А у сотрудницы, что на той же улице живет, нет радона разве?
Они мерили, у них в норме. Она сказала, что там не у всех, а у некоторых он повышен. Одни так купили на их улице, а потом обнаружилось, что радон высокий. Ну а вообще сейчас при продаже многие далеют замер, который и прилагается к остальным бесиктнингам. 
For Atti 2010: For Mamita: For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> Надо всё продумывать когда покупаешь квартиру чтоб потом не жаловаться.
Так мы не покупали, это съемная квартира, и мы надеемся скоро переехать. С появлением второго ребенка тесновато стало, да еще и лифты эти... (Мы на горе живем, по лестнице с коляской не поднимешься, а лифт вечно ломается, и мне приходится ходить в обход или ездить на микроавтобусе, который на гору ходит вместо лифта, и в который, опять же, с коляской влезть трудно). Короче, неудобно. Правда, для мускул тренировка неплохая, детки-то вдвоем весят больше 30 кг :) Я тоже на рядные дома поглядываю. Даже посмотрела несколько, но там меня не все устроило. 
For Kenton: For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Kenton:> Кстати а как ситуация с радоном на юге Швеции?
Вас Сконе интересует? Набираете в поисковиках radonkarta skåne и п-жалста вам, напр. Кришанста http://www.kristianstad.se/sv/Kri... , или обращаетесь напрямую в интересующую вас коммуну, там вам все раскажут, типа Skånes kommuner har utfört mer eller mindre omfattande markradonundersökningar mellan åren 1988 – 2001. Resultaten omfattar 2735 mätpunkter varav 74 mätpunkter avviker med värden över 50 kBq/m3. Utöver markradonundersökningarna har SGU tagit fram, på begäran av Länsstyrelsen, material som visar markradonrisken i Skåne län. Причем, обратите внимание на цифру в первой ссылке "Högrisk = > 40 k Bq/m3 " . I Sverige har Boverket fastställt ett gränsvärde för radon i nya byggnader på 200 Bq/m3. Socialstyrelsen anger i sina allmänna råd ett riktvärde på 200 Bq/m3, vilket bl.a. avser bostäder och allmänna lokaler. I föreskrifter från Arbetsmiljöverket anges gränsvärdet 400 Bq/m3 för arbetsplatser. Siffrorna gäller inte för utrymmen där människor endast vistas tillfälligt. Согласно российского федерального закона "О радиационной безопасности населения" при _проектировании _новых _зданий, было предусмотрено, чтобы среднегодовая эквивалентная объемная активность изотопов радона в воздухе помещений не превышала 100 Бк/куб.м. (беккерелей на метр кубический). В жилых зданиях эта же величина не должна превышать 200 Бк/куб. м, а при больших значениях необходимо проводить защитные мероприятия. http://www.primtechnopolis.ru/inf... , Украина: Министерство здравоохранения Украины установило следующие контрольные уровни радона в жилищах: в новых домах - не более 100 Бк/м3; для существующих жилищ - не более 200 Бк/м3; если не удается снизить концентрацию ниже 400 Бк/м3, решается вопрос о переселении жильцов. Kenton:> Там ж вроде каменюк поменьше и земли побольше. А причем тут каменюки? Каменюки - они разные бывают. uranförande graniter должны быть. Radon i hus kan härstamma från marken, från byggnadsmaterial eller från hushållsvattnet. И даже глина в некоторых районах может innehålla höga halter av radon. Отредактировано автором: 8 сентября 2013 г. 
For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Jeny:> А то вы бы начали мерять, уровень оказался бы повышенный, вы отказались бы покупать и дом подвис бы как непродаваемый.
Интересно а что есть экспресс метод замера радона в квартире? Пока его будешь мерять квартирко то и уйдет! Кстати а как ситуация с радоном на юге Швеции? Там ж вроде каменюк поменьше и земли побольше. 
For Atti 2010: For Mamita: For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> Интересно что это за шарашкина контора там строит? Мы живём в квартире построенной JM уже более 5-ти лет, есть и более старые этапы в нашем микрорайоне и никаких серьёзных неполадок пока не обнаружено.
Мне вообще-то дома, построенные JM , нравятся больше примитивных HSB-шных коробок (пересмотрела и жила и в тех и в других). Atti 2010:> JM через 5 лет делает гарантийный бесикнинг, осматривает тщательно каждую квартиру и весь дом, недавно мы получили отчёт- всё нормально. А вот этому бесикнинг, кот. сам же застройщик и провед, верить особо нельзя, - не враги же они сами себе :). В том JM-шном доме, что я жила (постройки 2004 года) где-то лет через 5 как раз "поплыли" полы там, где был так любимый Jeny (и мной :) ) öppen planlösning, а такие были практически все квартиры во всех 4-х домах förening'a. Styrelse обращается в JM, а они - ничего не знаем, это не по гарантии, но если хотите, мы перестелим, пришлем вам kostnadsförslag. Тогда Styrelse нанимает независимую экспертизу и эксперт (кстати, наша девушка, с просторов нашей Родины :), очень умно и подробно разложила JM на все лопатки. Пришлось им бесплатно, ессно, перестилать паркет, плюс оплачивать гостиницу тем, у кого они полы перестилали. Три дня в ближайшем Скандике жили:) Только вся эта волокита заняла года три. 
For aleks555: For Atti 2010: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> А вы маклеру звонили?
aleks555:> Маклеру, я так понимаю, с хозяином связываться напрямую нельзя. Да. Если только не покупать непосредственно у хозяев как, напр. тут http://www.blocket.se/stockholm/T... . На блокете нужно смотреть объявления без значка "М". http://www.blocket.se/bostad/salj... 
For Atti 2010: For aleks555: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> Роюсь сейчас в инете по этому поводу, но может кто-то сталкивался с такой проблемой? Можно ли убирать молодые дубы?
Vad många däremot inte känner till är att man också kan behöva lov för att fälla träd på sin egen tomt. För att undvika efterspel ska man kontakta kommunen där man bor och kontrollera med stadsbyggnads-kontoret/bygglovsenheten om det finns en detaljplan för området där man bor. Om området inte är detaljplanerat – eller K-märkt – finns inga hinder att fälla träd på sin egen tomt. Däremot kan kommunen ha allmänna rekommendationer om att bevara exempelvis ek, ädellövträd och tall. Om det finns en detaljplan anges där vad som gäller. Exempelvis kan man behöva ”marklov för trädfällning”. Detta söks hos kommunen som då väger allmänna intressen mot enskilda. http://www.viivilla.se/Tradgard/T... 
For Atti 2010: For aleks555: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> А вы маклеру звонили?
Маклеру, я так понимаю, с хозяином связываться напрямую нельзя. 
For aleks555: Квартира, radhus или вилла?
aleks555:> Через 2 недели звоню, говорю, мол,купил?
А вы маклеру звонили? Или хозяину квартиры? Я почему спрашиваю: мы пресмотрели несколько участков земли и звоним или мейлим маклерам чтобы встретится уже. Так некоторые маклеры уже неделю не отвечают, в конторе говорят что они (в частности 2 маклера разных фирм) заняты, много работы. Так я в недоумении, а продавцы бедные знают маклер которому они доверили продажу так "занимается" их объектом? Поэтому наверное один участок весит на Хемнет уже 3 года, и другой тоже давно, не помню сколько. Вобщем мы плюнули на эти участки и присмотрели уже новые. Вот так покупатели уходят, а продавцы недоумевают почему это не спроса на их объект? У меня ещё вопрос про дубы: на одном участке насчитала их небольших аж 4 штуки! Ужас! Они пока ещё метра 2 высотой, но неужели их уже надо будет сохранять? Роюсь сейчас в инете по этому поводу, но может кто-то сталкивался с такой проблемой? Можно ли убирать молодые дубы? 
For Jeny: For kassi: For Marylars: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Jeny:> А вот на пресловутои зеленои травке мои дети не играют, разве что на алтан выходят, но ненадолго:)
Ну так это же естественно, дети же не привыкли быть на природе :-) и любить природу. Это им надо прививать. Родителям надо своим примером показать детям как здорово играть на травке. У нас все нижние этажи занимают семьи с детьми, так малыши с утра до ночи бегают во дворе и на траве играют (у нас 3 дома стоят буквой П и внутри большая гресматта), летом даже устраивают ваттенкриг :-) 
For Atti 2010: For Palmen: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> Да????
Atti 2010:> Где это написано?А что разве не понятно? Atti 2010:> Какая-то вы непонятливая, Пальмен ;-) Будет видимо для вaс откровением, но есть люди на форуме, стирающие свои сообщения вскоре после появления нескольких комментариев. Их можно понять. Некоторые просто на Пальму ходить перестают. Поэтому если видите фразу отpедактированную до одного предложения и непонятно вписывающююся в контекст, забейте и идите дальше. 
For Mamita: For Atti 2010: For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Jeny:> Подрядчик отказался принять работу и теперь они авральными темпами ломают и перестраивают.
Интересно что это за шарашкина контора там строит? Мы живём в квартире построенной JM уже более 5-ти лет, есть и более старые этапы в нашем микрорайоне и никаких серьёзных неполадок пока не обнаружено. JM через 5 лет делает гарантийный бесикнинг, осматривает тщательно каждую квартиру и весь дом, недавно мы получили отчёт- всё нормально. В Швеции высокие требования к стандартам строительства, это на старой вилле хозяин делает что хочет и потом можно обнаружить кучу всяких серьёзных сюрпризов. Mamita:> А у нас в доме лифт такой малюсенький, что в него коляска не влезает. А у нас такой огромный что когда однажды Скорая транспотрировала больного, носилки спокойно въехали в лифт и санитары стояли рядом. В лифте с двух сторон зеркала. И даже через 5 лет лифты свеженькие и незагаженные. И старьём не воняет как в старых домах. Надо всё продумывать когда покупаешь квартиру чтоб потом не жаловаться. 
For kassi: For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
kassi:> А чего тут "трюкачить"?- конкурент ведь дом купил?
Когда я пытался купить квартиру в Сёдертелье (квартиу продавали с мая, я пытался купить в ноябре) было то же самое. Появился "конкурент", который сразу же повысил цену. Я сказал, пусть покупает. Через 2 недели звоню, говорю, мол,купил? Нет, говорит, но есть еще один бюдгиваре. Я говорю, а что ж ты ему не продаешь? Он говорит, это тоже один русск килле и он сейчас в Питербурге. Проблема в том, что продавец просто ставит цену, за которую он может продать. А на прдажу выставляют за более низкую цену, что бы привлечь больше покупателей. У них там своя тактика. 
For Palmen: Квартира, radhus или вилла?
Palmen:> Atti С добрым утром, Атти!
И вам доброго воскресного утра! :-) Palmen:> Гули вела речь о комнате в Питере. Да???? Где это написано? guly:> всего лучше квартира на последнем этаже)) Palmen:> А вы о чем? А что разве не понятно? Про Швецию вообще-то, мы же все вроде здесь живём. Какая-то вы непонятливая, Пальмен ;-) 
For kassi: For Jeny: For Marylars: For Sherry: Квартира, radhus или вилла? kassi:> В дети что по этому поводу думают? Ну яблочко от яблони не далеко падает:) Моему трехлетке очень нравилось зарулить в кафе на брунч, и вел он себя вполне пристоино, и ел аккуратно. Мы в выходные такое практиковали. И в театр мы ходили, и в музеи, благо все рядом, максимум несколько остановок на автобусе. А вот на пресловутои зеленои травке мои дети не играют, разве что на алтан выходят, но ненадолго:) И то что два этажа они не в восторге пока, им хочется рядом сродителями быть все время. И вообще жизнь в вилле более уединенная, у нас раньше было больше спонтанных социальных контактов как-то. Но человек ко всему привыкает. Надо дать вилле шанс. Садик нам здесь больше нравится, и школа рядом. Но я вот совсем не деревенский житель, и в принципе думаю, что когда дети досигнут подросткового возраста мы может и переберемся обратно в центр, в гущу событий. Тем более, что тогда ограничения по лифтам и кухням отпадут, и нам будет легче, что-нибудь подобрать. 
For Mamita: For Atti 2010: For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Mamita:> Atti А у нас в доме лифт такой малюсенький, что в него коляска не влезает.
Да, у нас тоже это камнем преткновения было. У нас ребенок подолгу в коляске спит, его будить и вытаскивать жалко было, так что мужа все эти прекрасные вековые квартиры с лифтами, где вдвоем тесно совсем не устраивали. И еще маленькие отдельные кухни. Мы любим совмещенные кухни с гостиннои, за детьми удобно наблюдать. Теперь мы без лифта и унас кухня плавно переходячая в столовую, а потом в гостинную, но на работу уже пешком не доити. Всегда приходится идти на компромиссы. 
For Jeny: For Marylars: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Jeny:> Так что гарантий, что крыша на голову не попадает в новостройках тоже нет:)Но вообще я все сижу и жду, когда же преимущества житья в вилле с детьми станут мне очевидны, но пока что-то не очень. В городе такие парки интересные, театры кафе, кино и всегда людей много.
В дети что по этому поводу думают? :) 
For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
aleks555:> А на счет прибежавшего конкурента на покупку - это известный трюк.
А чего тут "трюкачить"? - конкурент ведь дом купил? Если б он цену поднял, а потом соскочил... Natala71:> И вообще на hemnet "budgivning pågår" так и не появилось. Не все маклерские конторы это делают. Natala71:> И вообще как они это все проворачивают, по идее budivning нужно документировать. Обязаны документировать, но вся распечатка по предложениям (bud) выдается только покупателю, а не каждому, кто участвовал, а потом вышел из торгов. Marca:> И я не поняла: вы радон должны были мерять/ оплачивать или продавцы? А чего там "оплачивать"? Дозиметр взять в коммуне крон 500 стоит. Другое дело, что если потом санацию проводить... да и опять же, есть т.н. radonbidrag. Natala71:> Оказалось сотрудница с моей работы живет на той же улице, что и дом.сказала, что там радон высокий, мол узнайте на счет radonmättning. А у сотрудницы, что на той же улице живет, нет радона разве? :) Natala71:> Так может мы зря по поводу радона парились? Ну если именно радон для вас так принципиален, и вы знаете, что есть в интересующей вас округе места с радоном в земле (или из "голубого бетона" построенные, хотя читала где-то, что подобные дома все санировали каким-то образом), то обратитесь в коммуну, там должны быть карты по радону, а то вы так ничего и не купите. Jeny:> На месте продавца я бы тоже согласилась на меньшие деньги, но зато на быструю продажу без всяких дополнительных условий. А то вы бы начали мерять, уровень оказался бы повышенный, вы отказались бы покупать и дом подвис бы как непродаваемый. +100 
For Atti 2010: For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> У нас на самом верхнем этаже расположены кладовки, так что "раскалённая крыша" в знойные :-) шведские летние месяцы совершенно не беспокоит.
А у нас в доме лифт такой малюсенький, что в него коляска не влезает. У нас двойная. Приходится ее оставлять в кладовке для велосипедов. Хорошо, что старший ребенок ходить умеет. Так что я могу одной рукой держать младшего, в другой руке сумку, а дверь отпирать ногой. А если бы двойня родилась? 
For Atti 2010: For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Atti 2010:> Вы что ещё российскими стандартами живёте?
С добрым утром, Атти! ))) А вы по каким? Гули вела речь о комнате в Питере. А вы о чем? |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
