Квартира, radhus или вилла. Что выбрать.
Формы жилья в Швеции https://sweden4rus.nu/rus/info/la... https://sweden4rus.nu/rus/info/lagenhet/ Hyresrätt- Съемная квартира. Förstahandskontrakt - Контракт первой руки. Andrahandskontrakt - Контракт второй руки Bostadsrätt - жилищный кооператив Темы форума: Bostadsrätt eller hyresrätt https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Очередь на жилье в Стокгольме (в Швнции) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Жилищное пособие. Сколько нам будут считать bostadbidrag? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Стоит ли начинать жить в Швеции? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить недвижимость https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Аренда квартиры https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Продать жильё в России https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 18 марта 2021 г. |
For Marylars: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Marylars:> Родон-газ и родоновые ванны абсолютно разные вещи,в шведских виллах,стоящих на скалах-плитняке наличие газа зашкаливает и проживание в такой "атмосфере " заканчивается раком реально...
По этому шведы живут до 90 лет, а потом потихоничку начинают загибаться. 
For Natala71: For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Это странно. У покупателя по закону бесиктнингспликт, то есть он обязан сам проверить дом, чтобы потом не жаловаться, что он чего-то не знал/не заметил. Готовыи бесиктнинг продавса со страховкои деиствует в интересах продавса. Страхование покрывает так называемые долда фел, которые невозможно обнаружить при осмотре, типа плесени под кафелем. Маклер вам запретить проводить свои бесиктнинг не может, это противоречит шведскому законодательству, скорее он мягко посоветовал воспольсоваться уже готовым протоколом. Ну вот продавец в праве решать кому ему продавать, слишком дотошные и всего боячиеся покупатели наверняка не вызовут у него ентусиазма:)
Обратите также внимание на формулировки в контракте, бесиктнингсклазуль должна быть открытои. То есть, если ваш бесиктнинг обнаружит прогнившую крышу, вы должны иметь восможность безболезненно соскочить с контракта. 
For Jeny: For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Jeny:> Если вы новички, то готовьтесь к сюрпризам, в каждом доме свои секреты, не всегда выявляемые бесиктнингом.
Jeny:> И обязательно заказывайте свой бесиктнинг. Когда мы были на еще одном визнинге, то как раз у маклера и поинтересовались на счет собственного бесиктнинга, на что он ответил, что в этом доме вы не можее делать свой бесиктнинг, так как он уже сделан и застрахован. В общем я ничего не понимаю, где можно его деалть, а где нельзя. Такое впечатление, что прав у покупателя нет никаких вообще. Типа только деньги плати, а че ты там покупаешь, это уже второй вопрос. 
For Marylars: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Насчет нового жилья, у нас напротив строят квартиры класса люкс, очень симпатичный проект с балконами и внутренним двориком. Но качество строительства - мама дорогая. Строители в основном из бывшего союза, текучка страшная, им ничего не объясняют, инструктаж не проводят. Подрядчик отказался принять работу и теперь они авральными темпами ломают и перестраивают. И так везде с новостройками. Те строители, что хоть немножко в теме, сами ужасаются от такого качества. Так что гарантий, что крыша на голову не попадает в новостройках тоже нет:)
Но вообще я все сижу и жду, когда же преимущества житья в вилле с детьми станут мне очевидны, но пока что-то не очень. В городе такие парки интересные, театры кафе, кино и всегда людей много. 
For Sherry: Квартира, radhus или вилла? Родон-газ и родоновые ванны абсолютно разные вещи,в шведских виллах,стоящих на скалах-плитняке наличие газа зашкаливает и проживание в такой "атмосфере " заканчивается раком реально... 
For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
guly:> всего лучше квартира на последнем этаже))
Это точно! Особенно с балконом! Никаких проблем. aleks555:>Особенно летом, когда крыша раскаляется. У нас на самом верхнем этаже расположены кладовки, так что "раскалённая крыша" в знойные :-) шведские летние месяцы совершенно не беспокоит. Palmen:> Ну весной-осенью тоже хорошо, когда течет. Глупость какая! Вы что ещё российскими стандартами живёте? Где это в шведских квартирах весной-осенью крыши текут? Если такое и случается в старых домах, то сразу принимаются меры и brf оплачивает, а не как хозяин виллы из своего кармана. А вообще, (ИМХО) чтобы жить было приятно- надо новое жильё покупать или строить, а не старьё с крысами, но зато "в центре города и с большими окнами" :-) 
For Palmen: For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
На месте продавца я бы тоже согласилась на меньшие деньги, но зато на быструю продажу без всяких дополнительных условий. А то вы бы начали мерять, уровень оказался бы повышенный, вы отказались бы покупать и дом подвис бы как непродаваемый.
Если вы новички, то готовьтесь к сюрпризам, в каждом доме свои секреты, не всегда выявляемые бесиктнингом. И обязательно заказывайте свой бесиктнинг. 
For aleks555: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Natala71:> Почему же все его измеряют?
aleks555:> Бизнес такой раскрученный. aleks555:> Радоновые ванны улучшают.... +100! Все о чем много трендят - бизнес. Бесплатно и много трендеть никто не будет. ;) 
For aleks555: For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
aleks555:> Особенно летом, когда крыша раскаляется.
Ну весной-осенью тоже хорошо, когда течет. Mamita:> Так иммунитет-то против бактерий и вирусов. А всякие канцерогенные вещества его вряд ли улучшают. Да ладно, не будьте пессимистом. "Человек ко всему может привыкнуть, главное, чтобы тело дышало" ("Записки мертвого человека") ))) 
For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Радоновые ванны улучшают микроциркуляцию в коже, нормализуют работу сердца, улучшая сократительную функцию миокарда и нормализуя частоту сердечных сокращений; выравнивают артериальное давление; оказывают выраженное успокаивающее действие на центральную нервную систему и обезболивающее на периферическую; повышают иммунитет, оказывают противовоспалительное действие; нормализуют морфологический состав и свертываемость крови; стимулируют процессы восстановления тканей; оказывают нормализующее действие на основной обмен, на некоторые стороны углеводного, минерального, холестеринового обмена и водного обмена.
http://www.vorobjovo.ru/public_ht... 
For odium: For Natala71: For aleks555: For Mamita: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
odium:> От длительного проживания в жилищах с радоном люди от рака умирают.
Или не умирают. Или не от рака. Или от рака, но не в радоновых домах. 
For Natala71: For aleks555: For Mamita: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Natala71:> Почему же все его измеряют?
Бизнес такой раскрученный. 
For guly: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
guly:> всего лучше квартира на последнем этаже))
Особенно летом, когда крыша раскаляется. 
For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Так иммунитет-то против бактерий и вирусов. А всякие канцерогенные вещества его вряд ли улучшают.
For Mamita: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Mamita:> И так столько разных ядов вдыхаем, неплохо же хоть немного уменьшить их количество :)
А как тогда иммунитет вырабатывать? ;) 
For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Радоном стоит интересоваться. И так столько разных ядов вдыхаем, неплохо же хоть немного уменьшить их количество :)
For Natala71: For aleks555: For Mamita: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Natala71:> Так может мы зря по поводу радона парились?
Не зря, правильно что парились. От длительного проживания в жилищах с радоном люди от рака умирают. Не все, конечно, но риск увеличивается. В домах, построенных с 1929 по конец 1980-х годов мог использоваться голубой бетон, который излучает радон. Либо следует обращать внимание на дома, которые стоят на бетонной плите, которая в свою очередь стоит непосредственно на земле. http://www.radonguiden.se/lattlas... Обычно радон убирают путём установки экстра вентиляции в помещениях, где оказывается повышенный радон. В целом Швеция - радоновая страна и практически везде он есть, где-то больше, где-то меньше. Но я бы при покупке жилья определённо интересовался уровнем радона в жилище. А маклеры в Швеции - ещё те мухлёры и махинаторы. 
For aleks555: For Mamita: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
aleks555:> Кроме этого, вредность радона сильно преувеличена.
Так может мы зря по поводу радона парились? Почему же все его измеряют? 
For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
всего лучше квартира на последнем этаже))
Отредактировано автором: 6 сентября 2013 г. 
For Mamita: For Sherry: Квартира, radhus или вилла?
Mamita:> Радон надо измерять во время отопительного сезона.
Летом не имеет смысла - все окна открыты. Кроме этого, вредность радона сильно преувеличена. Я читал, что в местах, где проводились ядерные испытания, уровень радиоактивности в тысячи раз выше предельно допустимой - там тоже живет много народа. |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
