marsvens
Обновлена: 09:40 16 сентября 2015 г.
Создана: 26 июля 2007 г.
Юридические вопросы, документы, проезд.
 194253
Мне нужно продать квартиру в России. Там прописан и мой 10-летний ребёнок. О гениальные российские законы! Бывший муж должен подписать разрешение на продажу части жилья ребёнка. Почему бы своим отказом не отомстить?! Но это полбеды. Какие документы необходимо предоставить в исполком. чтобы разрешили продавать долю ребёнка? Тем более. что ребёнок не будет нигде прописан в России. Может. предоставить какие-то доказательства. что в Швеции у него всё есть.
Темы форума: Bostadsrätt eller hyresrätt https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Стоит ли начинать жить в Швеции? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить недвижимость https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Аренда квартиры https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 23 января 2015 г. |
| <<< | | 1 | | 2 | | ... ... | | 5 | | 6 | | 7 | | 8 | | 9 | | 10 | | 11 | | 12 | | 13 | | 14 | | 15 | | 16 | | 17 | | 18 | | 19 | | 20 | | 21 | | 22 | | >>> |
For trk12: For Palmen: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> е. с суммы 500 000 рубЕсли продаваемая квартира была в Вашей собственности более 3-х лет, сумма налога равна «0», а если менее 3-х лет — сумма налога составит: (3000000 - 2500000)*13% = 65000 руб.
А ЕСЛИ ТЫ НЕ НАЛОГОВЫЙ Резидент, то тогда какова сумма налога 
For trk12: For Palmen: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> ЗдОрово, однако!
trk12:> А еще народ жалуется.... Ну да, жалуется! Это ж не Швеция, где квартиру можно купить, переведя деньги со счета на счет. А в России снимешь энное кол-во миллионов со своего банковского счета или из-под подушки и идёшь с ними в пакете на сделку. Потому что перевести деньги со счета на счет, даже при желании, не представляется возможным. 
For Palmen: For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
Palmen:> http://www.
ЗдОрово, однако! А еще народ жалуется.... Но отсюда следует, что сумму хорошо бы реальную указывать Например: "Вы купили квартиру за 2 500 000 руб. и у Вас есть соответствующие документы, подтверждающие уплату этой суммы. Затем, вы продали эту квартиру за 3 000 000 руб. Налог в этом случае можно будет исчислить с разницы между ценой продажи и покупки квартиры, т.е. с суммы 500 000 рубЕсли продаваемая квартира была в Вашей собственности более 3-х лет, сумма налога равна «0», а если менее 3-х лет — сумма налога составит: (3000000 - 2500000)*13% = 65000 руб. В этом случае, помимо вышеупомянутых документов, к декларации следует приложить еще документ, подтверждающий оплату стоимости недвижимости (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка о получении денежных средств и иные платежные документы). " 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> Т.е после 3-х лет я вообще налог не плачу от прибыли с продажи?
Нет. http://www.stometr.ru/nalog_s_pro... 
For lilita: For trk12: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> Самый верный - продавать квартиру после того, как она у вас в собственности более 3-х лет.
Т.е после 3-х лет я вообще налог не плачу от прибыли с продажи? 
For Palmen: For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
Palmen:> В последний раз, когда я это делала, налог не зависел от предыдущих сделок никак.
Я тоже давно это делала, но справки наводила. И меня сведения слегка озадачили. Потому и интересуюсь. Перерегистрация машин и квартир идёт через налоговую, в смысле, сведения туда попадают. Я вот с тем проклятым жигулём получила прямо угрожающее письмо из налоговой, что уклонилась, такскать. ( Когда я последний раз это делала, дык вообще стоимость по справке БТИ и остальное черный нал, но тогда вообще безнал не популяпен был, да и законов не было, что при трансах, превышающих 600 000 банк обязан сообщить в налоговую, да и не мониторили все переводы как сегодня) 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> Так все-таки есть другой способ не платить налог?
Самый верный - продавать квартиру после того, как она у вас в собственности более 3-х лет. Это специально и сделано, чтобы предотвратить спекуляцию квартирами. 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> Т.е они попадают на налог, который не заплатила я.
В последний раз, когда я это делала, налог не зависел от предыдущих сделок никак. Налог брался только в зависимости от суммы превышения (миллион, например) и срока владения (ну еще есть контингент освобожденный от налога в принципе). А сейчас изменилось? А не напишут в договоре если не дураки в том случае, что при откате сделки по какой-то причине, они назад могут только эту сумму и получить. 
For lilita: For trk12: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> Ну да ладно, здесь тема не о том.
Так все-таки есть другой способ не платить налог, кроме как искать покупателя с черным налом и готового подписать меньшую сумму в контракте или нет? 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> Поэтому и говорю, что всё это не популярно уже среди простого населения.
Вы, наверно, долго в Швеции живёте, раз так думаете ))) Ну да ладно, здесь тема не о том. 
For lilita: For trk12: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> Продают за сколько хотят, важно, что в договоре написано.
Ок. Например, они согласились в договоре написать, что купили за 4,5, освободив меня от налога таким образом. Через 6 мес у них скалдываются обстоятельства так, что они вынуждены продать её даже себе в убыток за 9 млн, но их покупатель захочет эту сумму указать в договоре. Т.е они попадают на налог, который не заплатила я. Кроме того 5,5 млн в пакете ...как их вывести в белую мне? откуда они такую сумму возьмут в черную? тут масса вопросов возникает которые сильно осложняют жизнь всем. Поэтому и говорю, что всё это не популярно уже среди простого населения. А "непростое" - им пофиг вообще всё, но мы же не о них. 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> Владею меньше, чем 3 года, например.
trk12:> Есть покупатели за 10 млн. trk12:> За сколько нужно её продать? Продают за сколько хотят, важно, что в договоре написано. 
For Palmen: For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
Palmen:> Другое дело, какой дурак напишет в договоре меньше.
Так я именно это и имею ввиду. Я вот соседу _отдала_ старый жигуль, дык налоговая залюбила....а тут квартира. 
For lilita: For trk12: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> Просто надо подешевле немного выставить квартиру и желающих купить на таких условиях будет миллион!
Не понимаю.Что значит подешевле? Вот есть квартира, куплена за 4 500 000 руб. Владею меньше, чем 3 года, например. Есть покупатели за 10 млн. За сколько нужно её продать? 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
trk12:> А потом, если вдруг нужно продать, то заплатить налог за себя и за того парня.
Так это ж про Россию речь. Там нигде это не регистрируется (сумма). Другое дело, какой дурак напишет в договоре меньше. Хотя там как только деньги за жилье не передают - читать страшно. 
For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> По российскому законодательству, если квартира у вас в собственности более 3-х лет, то налог с продажи не платится вообще.А если менее 3-х лет, то 13%, если не ошибаюсь.
Да это-то всем понятно "налог на квартиру при ее продаже придется заплатить лишь тем гражданам, которые ей владели менее 3-х лет. Для расчета сбора будет учитываться та часть суммы, что превышает 1 млн. рублей. Граждане, которые имели в собственности продаваемое жилье более 3-х лет, платить данный налог не обязаны." . Тут про другие налоги обсуждали: резидент-нерезидент, - вот где заморочки. 
For trk12: For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
.Дураков уже нет таких???
Да вот на таких сделках купли-продажи и стоит вся наша "отрасль" купли-продажи квартир! ВСЕ новостройки продаются по такому сценарию. Потому что застройщики не хотят платить налоги. Ну и вторичка тоже. Просто надо подешевле немного выставить квартиру и желающих купить на таких условиях будет миллион! 
For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> Так что надо найти покупателя, который согласится в договоре купли-продажи прописать сумму 990 тыс.
А потом, если вдруг нужно продать, то заплатить налог за себя и за того парня. Дураков уже нет таких. 
For marsvens: Продать жильё в России
Или, если квартира в собственности менее 3-х лет, но продана за сумму менее 1 млн. рублей, то налог не платится. А если продана более, чем за 1 млн. руб., то вот с разницы платится 13%.
Так что надо найти покупателя, который согласится в договоре купли-продажи прописать сумму 990 тыс., например. Этим обычно занимаются агентства недвижимости. 
For lilita: For marsvens: Продать жильё в России
lilita:> А если менее 3-х лет, то 13%, если не ошибаюсь.
А там вроде 13% с суммы свыше....(свыше чего - периодически менялось) |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
В Стокгольме:
05:19 1 августа 2026 г.
