Simona83
Обновлена: 15:11 26 октября 2011 г.
Создана: 24 октября 2011 г.
Юридические вопросы, документы, проезд.
 29553
Ччто дает мне это pantbrev?
Я живу с самбо в его доме. Дом взят в 100% кредит. Сейчас он хочет оформить этот дом на мое имя, чтобы ” если вдруг что с ним случится” этот дом никто не смог забрать у меня ( он имеет в виду своих детей от первого брака). В банке ему посоветовали оформить на мое имя pantbrev, при этом кредит остается на его имя, т к я не работаю, а только учусь. Кредит мы собираемся потихоньку погашать в ближайшем будущем. Вот только я никак не могу понять - что дает мне это pantbrev? Будет ли это гарантией моего единоличного владения домом (ведь кредит будет погашаться со счета моего самбо)? Отредактировано модератором 18 февраля 2020 г. |
Re: pantbrev
А что путаться то. Мудрит что-то ваш самбу. Цены вероятно будут падать. Цена на дом не поднялась. Если уж вам так хочется быть владелицей этого дома и сбережения у вас есть, то лучше купить у самбо 1/2 часть, тогда и ему меньше за кредит платить надо будет.
For Simona83: pantbrev
Всё............. Окончательно запуталась.........
For Simona83: pantbrev
Simona83:> Да и мужу кредит не нужен.
Simona83:> Он обговаривал ситуацию в банкe и именно они посоветовали ему этот pantbrev. чтобы обойти наследников-посоветовали оформить пантрев? пантбрев или несколько уже оформлены и зарегистрированы при выдачи кредита на покупку недвижимости, при получении нового кредита можно приобресто новый пантрев...пантрев не оформляется на имя владельца,а оформляется на недвижимость, владелец только дает согласие в виде своей подписи на залог. Pantbrev Från Wikipedia Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån, oftast bostadslån. Det är utfärdat på ett visst belopp och inom en viss del av en pantsatt fastighets värde. Oftast tas flera pantbrev med olika belopp ut för att eventuellt kunna användas för olika långivare. För att en långivare skall kunna veta vilka pantbrev som är uttagna på en fastighet utfärdas så kallade gravationsbevis. Pantbrev som utfärdats inom den lägre delen, till exempel inom fastighetens taxeringsvärde, utgör större säkerhet än ett som är utfärdat över "skorstenen" det vill säga nära eller till och med över marknadsvärdet. Pantbrevet utfärdas som bevis för att en inteckning av en fastighet har gjorts i fastighetsboken hos inskrivningsmyndigheten. Tidigare var pantbreven skrivna på papper och ofta elegant frimärkta och stämplade. Numera registreras pantbreven enbart elektroniskt, så kallade datapantbrev. Dessa administreras av Lantmäteriverket. Äldre pantbrev kan och bör konverteras till datapantbrev. När man skall ta ett lån och det redan finns obelånade pantbrev som täcker lånebehovet, behövs inget nytt pantbrev. När en fastighet byter ägare, löser den gamla ägaren sina eventuella lån, får tillbaka sina pantbrev och överlämnar dessa till den nye ägaren som använder dem för sina lån. Normalt utför banken administrationen av pantbrev mot en expeditionsavgift. Pantbrevet kostar i regel en procentsats (2 %) av pantbrevsbeloppet. Utöver procentsatsen tillkommer även en fast avgift per uttaget pantbrev (375 sek). Pantbrevet är knutet till fastigheten och kan inte föras över mellan fastigheter. Отредактировано автором: 25 октября 2011 г. 
For Simona83: pantbrev
Да и мужу кредит не нужен. Он обговаривал ситуацию в банкe и именно они посоветовали ему этот pantbrev.
For Simona83: pantbrev
Новый кредит я не оформляю. А вот про завещание слышала что оно очень легко может быть оспорено в суде.
For Simona83: pantbrev
наследников вам не избежать, спасет вас - завещание от самбо и страховка...
Отредактировано автором: 25 октября 2011 г. 
For Simona83: pantbrev
Дом в цене не поднялся. На сегодняшний день его рыночная стоимость по прежнему равна взятому кредиту.
For Simona83: pantbrev
Jag ska bli delägare i min sambos hus och ta över halva lånen. Han har barn från ett tidigare förhållande och vi har inga gemensamma och vi är inte gifta. Är detta komplicerat? Vem kan hjälpa oss med diverse papper och "trygghetsavtal"? Vad är kostnaderna för detta?
Petra Det är mycket klokt av dig att fundera igenom detta innan ni flyttar samman. Ta kontakt med en familjejurist och gå igenom den ekonomiska situationen för att se vilka försäkringar ni kan behöva för att få ett bra skydd om en av er avlider. Skriv testamente till förmån för varandra och lägg in varandra som förmånstagare i era tjänstepensioner om ni vill ha det så. Om din sambo avlider ärver hans barn all hans egendom om han inte har testamenterat något till dig. Han skulle kunna ta en livförsäkring och ange dig som förmånstagare, då får du en summa pengar som du kan lösa ut hans barn med om han avlider. Han kan inte testamentera alla sina ägodelar till dig. Barn som inte är gemensamma har alltid rätt att få ut sin laglott, det vill säga halva arvslotten direkt när föräldern avlider även om han skriver ett testamente. Vad det kostar att anlita en familjejurist varierar. Det finns många att välja på men exempelvis www.familjensjurist.se är specialister på den här typen av frågor. Här kan du läsa om bland annat sambolagen. Bästa hälsningar! Ann-Sofie Magnusson, Ikanobankens familjeekonom 
For chupacabra: For ViniVidi: For Simona83: pantbrev
Jag har planer på att bli sambo med min pojkvän. Vi vill köpa ett hus tillsammans. Vi har varsitt barn sedan tidigare. Vi har olika kontantinsatser, jag kan lägga 1 000 000 och han kan lägga 600 000 kronor på vårt boende. Det finns en löneskillnad mellan oss, jag tjänar 23 500 och han tjänar 28 000 i månaden. Hur gör vi för allas intressen ska bevakas? Tacksam för svar.
Lotta Hej Lotta! Jag rekommenderar er att innan ni flyttar samman ta kontakt med en familjejurist för att gå igenom hur ni bäst ska göra så att alla parter blir nöjda. När man flyttar in i ett hus och blir sambor blir fastigheten samboegendom oavsett vem som betalat vad. Samboegendom ska delas lika om ni flyttar från varandra längre fram om ni inte skriver ett samboavtal. Sambor ärver inte varandra om inget testamente finns. Om ni vill att sambon ska ärva måste ni skriva ett testamente. Då ni har varsitt barn sedan tidigare kommer barnen att ärva alla era respektive egendomar om ni inte har skrivit något testamente. Ni kan testamentera bort halva barnets arvslott till sambon men den andra delen, den så kallade laglotten, måste barnet alltid få. Därför behöver ni även ta varsin livförsäkring och ange sambon som förmånstagare så att den efterlevande sambon får en summa pengar. Din partner bestämmer själv hur livförsäkringspengarna ska användas och har då pengar att lösa ut särkullbarnet eller lösa en del av bolånet för att ha råd att bo kvar i villan. Livförsäkringar är i ert fall bättre än bolåneskydd. Bolåneskydd som banker och bolåneinstitut erbjuder passar endast om ni är gifta och inte har några särkullbarn. Oftast fungerar bolåneskyddet så att halva skulden löses om din partner avlider. Det innebär att den avlidnes tillgångar blir högre när bolåneskyddet betalat av halva skulden än om skulden finns kvar vid bodelningen. Sambor och gifta som har särkullbarn får en mycket bättre ekonomisk lösning genom att vara förmånstagare till en livförsäkring och kan då betala av en del av lånet efter bodelningen i stället för att en del av lånet direkt löses med ett bolåneskydd. När ni känner er säkra på att ni vill bo tillsammans länge rekommenderar jag er att gifta er med varandra. Lycka till med husköp och det framtida livet tillsammans! Ann-Sofie Magnusson, Ikanobankens familjeekonom Pantbrev? Vad är grejen med pantbrev? Är det bra att ha pantbrev? Och om huset man ska köpa inte har pantbrev, vad händer då? Diana Långivaren vill ha en inteckning, det vill säga ett pantbrev i fastigheten som en säkerhet för att låna ut pengar. Den långivare som har ett pantbrev i en fastighet kan kräva att få tillbaka de utlånade pengarna eller sälja fastigheten för att få sina pengar. Finns det inga pantbrev uttagna i fastigheten så får man ordna det, annars lånar inte banken ut några pengar. Nya inteckningar eller pantbrev som behövs som säkerhet för lånet kostar 2 procent på inteckningsbeloppet plus 375 kronor i inskrivningskostnad plus administrationsavgift som banken tar på ca 250 kronor. Finns det redan pantbrev kan ni utnyttja dem och slipper en del kostnader. Jag letade upp nedanstående definitioner angående pant och pantbrev på www.konsumentbankbyran.se: Pant: Fast eller lös egendom som ställs till annans, t.ex. kreditgivare, förfogande såsom säkerhet för t.ex. ett lån. Pantbrev: Handling utfärdad som bevis på inteckning i fas 
For ViniVidi: For Simona83: pantbrev
ViniVidi:> Я вам объясню коротко.
Вини, дорогой, тут открывается море возможностей. Ужасно интересно, а почему ему разрешат перезаложить дом? Как можно перезаложить дом, на который все права у банка? 
For ViniVidi: For kassi: For EVLA: For sweet: Re: pantbrev
ViniVidi:> и дом уже поднялся в цене
И что это даст? Bodelningen skall göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då samboförhållandet upphörde. http://www.riksdagen.se/webbnav/i... 
Re: pantbrev
ViniVidi:>и дом уже поднялся в цене
А это вы откуда взяли? Симона, вы нас не проинформировали за какую цену был куплен дом, какая сумма невыплаченного кредита, какая рыночная стоимость в настоящее время. Цифры в студию :) 
Re: pantbrev
kassi:> Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%
Евла просто привела пример, который показывает как будет разделено имущество, если кредит будет выплачен. Ведь вопрос был о будущем. Simona83:>Дом взят в 100% кредит. Сейчас он хочет оформить этот дом на мое имя, чтобы ” если вдруг что с ним случится” этот дом никто не смог забрать у меня ( он имеет в виду своих детей от первого брака) 
For EVLA: For ViniVidi: For Simona83: pantbrev
EVLA:> Но ТОЛЬКО сперва НА СЕБЯ ПОСМОТРИ, сосатель чужих отростков!!!!!!!!!!!
Вы даже после предупреждения никак не остановитесь. Ваша перебранка удалена, а вы все о том же. Остыньте недельку 
For EVLA: For ViniVidi: For Simona83: pantbrev
EVLA:> Вениамин привет,
EVLA:> Пиши. Чмоки-чмоки.... EVLA:> Виня, EVLA:> Извини меня, но ТЫ пургу гонишь. Любовь тут, как я понимаю закончилась. А нелюбить других прилюдно можно только в Слободке 
For kassi: For EVLA: For sweet: Re: pantbrev
kassi:> Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%
Kassi, Разница будет лишь в сумме nettotillgång:a. 
For kassi: For EVLA: For sweet: Re: pantbrev
kassi:> Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100%
и дом уже поднялся в цене 
For EVLA: For sweet: Re: pantbrev
EVLA:> Ежели есть всего один дом, стоимостью в 2 000 000 крон, который выплачен, так ты тут хоть 200 pantbrev друг другу надавай, но стоимость дома от этого так и останется 2 000 000 крон и будет делится ПОПОЛАМ между самбо и самбихой (Симона, это я НЕ о Вас; это я просто для краткости так пишу).
Вы уже несколько раз тут пишете, что дом выплачен. Автор вопроса несколько раз указывала, что дом совсем НЕ выплачен, у них (вернее, у ее самбо) заем на дом на все 100% 
For sweet: Re: pantbrev
sweet:> Это и будет скрытое владение, из-за которого он или его дети всегда могут отсудить часть дома в зависимости сколько он вложил денег за кредит, на ремонт и содержание дома.
По закону делятся именно nettotillgångar (gemensam bostad och bohag). Ежели есть всего один дом, стоимостью в 2 000 000 крон, который выплачен, так ты тут хоть 200 pantbrev друг другу надавай, но стоимость дома от этого так и останется 2 000 000 крон и будет делится ПОПОЛАМ между самбо и самбихой (Симона, это я НЕ о Вас; это я просто для краткости так пишу). |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
