lasky
Обновлена: 01:33 5 июля 2022 г.
Создана: 31 июля 2006 г.
Юридические вопросы, документы, проезд.
 193443
Могут ли мои родители граждане РФ (которые не живут в Шв и не имеют ВНЖ) купить и оформить на себя дом здесь?
Я знаю, что покупка недвижимости прав на получение ВНЖ никаких не дает, но это не того в любом случае. Объявления в этом разделе https://sweden4rus.nu/rus/anons Тнемы форума: Покупка квартиры . подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить квартиру соседа. Договор ренты https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Недвижимость в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Наследство в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Завещание https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Продажа квартиры в Москве (и в других городах бывшего СНГ) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Сдача в аренду квартиры бустадсрет- подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы попoлам https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отопление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Тех. обслуживание кооперативных квартир https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Районы Стокгольма https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Очередь на жилье в Стокгольме (в Швнции) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Контракт первые руки...переоформление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Соседи https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Проблемная квартира над нами https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Возможности переезда в Швецию. Как остаться в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Шведские банки. Кредит https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 8 августа 2021 г. |
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Смотрели семейством на днях шведскую передачу medium. Повтор будет на выходных. Очень приятная мама с дочкой переехали в дом в шведскую провинцию в какое то местечко, название не помню, красивый домик 1940 года, типичный желтенький с балкончиками, такой очень славный. И вот началось. В доме помимо их еще несколько приведений поселились, девочку за кровать буквально ночью тряс кто то. Маман постоянно кого то в доме видела. Пришел медиум англичанин Терри Эванс и всех прогнал ☺
Муж как всегда, как скажет ☺ Говорит, будешь искать много лет дом своей мечты, купишь, влезешь в долги, а потом нате вам! Ха ха 
For kassi: For Jeny: For Moderator: For Assum: Re: Покупка недвижимости в Швеции
Подруга подбивает нас на покупку земли недалеко от Оребро, в целях построения небольшого летнего домика.
http://www.laxa.se/turism.14.html Там участков 5 сразу продают, она хочет собрать 5 друзеи с маленькими детьми, и тусоваться там каждое лето недели три. В принципе идея неплохая, потому как с детьми летом из Швеции ехать никуда неохота. Но насколько это большои гемор все это построить, согласовать, подключить и потом поддерживать. 
For Jeny: For kassi: For Moderator: For Assum: Re: Покупка недвижимости в Швеции
Jeny:> Да это какие-то пафосные неликвиды с задранными ценниками.
От это ликвид!! :)) http://www.booli.se/inspiration/b... - хачу такую ванную :)) Кстати, насчет единственного коммента под фото: vet inte om jag ska ta denna lägenhet, finns ju ingen fönster I badrummet.. там есть окно! Да еще какое! http://www.booli.se/inspiration/badrum/#1806459 Отредактировано автором: 10 марта 2012 г. 
For @lisa: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
@lisa:> Поднимается, поднимается рента потихоньку. В апреле взяли кредит на дом, рена рерлиг, была 4,1%. на сегодняшний день уже 4,22.
Зато фиксированная снижается: 2-3-летняя чуть больше 3%. Вполне "можно брать" . 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Odium,по поводу мини-гостиницы и хостела-вы полностью правы..Хороший бизнес.Хотя небольшой хюресхюс-тоже интересно..Планирую перебраться к лету в Стокгольм,тогда начну более тщательно работать по этому вопросу...
For odium: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
odium:> Ну его же не обязательно ремонтировать, можно просто поддерживать в "работоспособном" состоянии:-)
Одиум, вы - не хозяин )) Ремон как раз и подразумевает продление работоспособности на длительную перспективу, а не "латание дыр". Корову надо не только доить, но и кормить! )) Отредактировано автором: 9 марта 2012 г. 
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Jeny:> 7 мн не очень большие деньги, но мне кажется там больше гемора будет его ремонтировать.
Ну его же не обязательно ремонтировать, можно просто поддерживать в "работоспособном" состоянии:-) alscorp:> ,а вот есть ли продающиеся,требующие реконструкции,ремонта,.. Хюресхюс в нормальном шведском понимании - это _действительно многоквартирыный_ дом - там может быть 50, а может быть 500 квартир. Другое дело, что вы можете купить или построить большую виллу и сдавать помещения внаём. Но лично мне почему-то кажется, что для бизнеса лучше уж какую-нибудь небольшую гостиницу или хостел там какой открыть - то есть сдавать жильё посуточно. В Стокгольме цены на гостиницы очень высокие, по сравнению с континентальной Европой и часто абсолютно все гостиницы забронированы, поскольку постоянно проходят какие-то конференции, семинары или ещё какая-нибудь фигня:-) 
For Palmen: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Вчера обьяву видела в дагенсиндустри, за 7 мн продается доходный дом в Альвщо в Стокгольме с двумя локалами и 6 квартирами. Годовой доход 470 тысяч. Дом тридцатых годов. 7 мн не очень большие деньги, но мнекажется там больше гемора будет его ремонтировать.
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> ,а вот есть ли продающиеся,требующие реконструкции,ремонта,..
По логике вещей, конечно есть как и любой другой товар, все продается и все покупается. Но вряд ли вы на форуме найдете эксперта, посоветуещего вам подходящий вариант или начнущего делиться деталями будней рядового домовладельца )) Все-таки владеть квартирой или 40 квартирами - небольшая разница )) 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Ну я так понимаю,что новые хюрехюсы появляются с трудом из-за политики властей..,а вот есть ли продающиеся,требующие реконструкции,ремонта,..?
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> )))Интересно,а такой вид бизнеса,как владелец хюрехюса ,интересен?
Учитывая экстроординарную нехватку хюресрэттов (съёмного жилья) (особенно в Стокгольме и других крупных городах), подобный бизнес чрезвычайно интересен. PS Но то касается в первую очередь крупных городов центральной и южной Швеции. 
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> Я так понимаю-это доходный дом?
Да, именно так это называется по-русски. Хотя, как бизнес в России еще не очень популярен, но разговоров об этом много. 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Ну что вы,я и не собираюсь в хюрехюс залезать..,просто интересуюсь недвижимостью,разбираюсь в определениях..)))Интересно,а такой вид бизнеса,как владелец хюрехюса ,интересен?Я так понимаю-это доходный дом?
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> А что такое хюрехюс, подскажите пожалуйста?
Это квартиры, принадлежащие государству или частному владельцу. Из такой квартиры выселить жильцов очень сложно. Если хороший дом и нормальные соседи. - считайте вам крупно повезло. 
For Palmen: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> А что такое хюрехюс, подскажите пожалуйста?
Palmen:> Многоквартирный дом со сдающимися квартирами Многоквартирный дом со сдающимися квартирами, жильцы которых не являются их владельцами (то есть не могут их купить-продать). Хюресрэтт в Швеции - то же самое, что и квартиры "по очереди" в СССР:-) 
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> ,а еще вот на сайтах редко пишут какой способ отопления используется,в тех же радхюсах например?
Если говорить о информации о продаваемом жилье, то как правило всё, что касается этого жилья указывается в описании. Даже если это не указано на первой странице, информация об этом должна быть. Вот, к примеру, тот пархюс, ссылку на который вы дали, отапливается с помощью обычных батарей, куда горячая вода поступает с теплостанции. Метод отопления называется fjärrvärme ("удалённое тепло") и это указано в описании: Uppvärmning (отопление) - Fjärrvärme: http://www.maklarringen.se/Kopa/O... Но поскольку форма собственности у этого пархюса - бустадсрэтт (что в свою очередь вы сразу можете увидеть, поскольку в описании на первой же странице указана месячная "квартплата"), то по большому счёту вас не должен особо беспокоить тот факт, каким образом отапливается пархюс, поскольку стоимость отопления уже включена в квартплату. То есть исходите из того устраивает ли вас квартплата или нет. Другое дело, что дороговизна/дешивизна отопления влияет на величину квартплаты, но, как вы понимаете, кроме отопления есть также и много других факторов, на которые смотрит покупатель при приобретении жилья. В общем рекомендация следующая - в первую очередь задумывайтесь об отоплении тогда, когда речь идёт о покупке вилл или радхюсов с формой владения эгандерэтт. alscorp:> Можно будет к вам лично обратиться за консультацией уже непосредственно перед покупкой жилья? Ну тут на форуме люди обычно больше пишут в тех темах, которые им интересны. Мне вот интересны вопросы шведской недвижимости и поэтому я тут так расписываюсь:-), но тем не менее я не какой-то особый специалист по этому вопросу. Если у вас будут какие-то вопросы, то задавайте конечно, поможем чем можем, но не забывайте, что все высказывания здесь субъективны и вполне вероятно, что кто-то (и я в том числе) может упустить какую-то важную вещь. Поэтому всегда лучше иметь точки зрения хотя бы нескольких человек на тот или иной вопрос:-) 
For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
alscorp:> А что такое хюрехюс, подскажите пожалуйста?
Многоквартирный дом со сдающимися квартирами. 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
А что такое хюрехюс, подскажите пожалуйста?
For Kenton: For Palmen: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Kenton:> А вы не вкурсе случаем какова стоимость подобного геотермального оборудования со всеми "bell&whistles" для дома размером 150 метров?
Конечно нет, это же индивидуально для каждого дома. Кто же знает на каком месте ваш дом стоит и какой тип вам подойдет. Это порядок нескольки сотен тысяч секов. Вот тут есть описания, FAQ и адреса. http://www.svepinfo.se Отредактировано автором: 6 марта 2012 г. 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Odium-спасибо еще раз за такую подробную информацию.Тонкостей достаточно много..,а еще вот на сайтах редко пишут какой способ отопления используется,в тех же радхюсах например?Можно будет к вам лично обратиться за консультацией уже непосредственно перед покупкой жилья?Я буду сильно благодарен..
|
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
В Стокгольме:
05:13 29 июля 2026 г.
