lasky
Обновлена: 01:33 5 июля 2022 г.
Создана: 31 июля 2006 г.
Юридические вопросы, документы, проезд.
 193364
Могут ли мои родители граждане РФ (которые не живут в Шв и не имеют ВНЖ) купить и оформить на себя дом здесь?
Я знаю, что покупка недвижимости прав на получение ВНЖ никаких не дает, но это не того в любом случае. Объявления в этом разделе https://sweden4rus.nu/rus/anons Тнемы форума: Покупка квартиры . подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить квартиру соседа. Договор ренты https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Недвижимость в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Наследство в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Завещание https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Продажа квартиры в Москве (и в других городах бывшего СНГ) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Сдача в аренду квартиры бустадсрет- подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы попoлам https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отопление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Тех. обслуживание кооперативных квартир https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Районы Стокгольма https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Очередь на жилье в Стокгольме (в Швнции) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Контракт первые руки...переоформление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Соседи https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Проблемная квартира над нами https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Возможности переезда в Швецию. Как остаться в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Шведские банки. Кредит https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 8 августа 2021 г. |
For odium: For Domo: For Vird38: Квартиру хочу купить в Швеции
odium:> Если целью покупки квартиры не является извлечение прибыли на её сдаче, а просто вложение денег и мысли о возможном проживании там на будущее, то, когда вы приедете в Швецию, вы можете купить квартиру и не сдавать её полностью, а только, к примеру, одну комнату.
Не работает - с. Вы должны проживать в квартире постоянно чтобы иметь inneboende. Правление быстро вычислить что к чему и вы в два счета лишитесь квартиры. Сама сижу в правлении кооператива поэтому знаю, о чем говорю:) 
Квартиру хочу купить в Швеции
Сообщение перенесено модератором
Хочу квартиру купить в Швеции. Являюсь гражданкой России, зарегистрирована и проживаю в России. Что для этого нужно делать? 
For Domo: For odium: For Vird38: Квартиру хочу купить в Швеции
Domo:> Почитывая изредка на эту тему, я поняла, что в Швеции такая модель как жить в одной квартире на деньги от сдачи другой (двух) квартиры не работает, хотя это отлично получается в России, Венгрии, Испании и даже Англии.
Совершенно верно. Подруга в Финляндии рассказала, что её мама, у которой волей судеб оказались в распоряжении две квартиры в собственности, перестала работать в 50 лет, начав жить на сдаче этих квартир внаем. Подруга сказала, что подобный способ извлечения прибыли довольно распространен в Финляндии и люди, живущие таким образом, по-праву называются мелкими капиталистами))) 
For odium: For Domo: For Vird38: Квартиру хочу купить в Швеции
Спасибо, Вы цель точнее не придумаешь сформулировали. И решение замечательное предложили. Да, покрывать хотя бы коммунальные услуги и иметь квартирку на всякий случай было бы хорошо.
Почитывая изредка на эту тему, я поняла, что в Швеции такая модель как жить в одной квартире на деньги от сдачи другой (двух) квартиры не работает, хотя это отлично получается в России, Венгрии, Испании и даже Англии. 
For Domo: For Vird38: Квартиру хочу купить в Швеции
Domo:> Хочу квартиру купить в Швеции.
Если целью покупки квартиры не является извлечение прибыли на её сдаче, а просто вложение денег и мысли о возможном проживании там на будущее, то, когда вы приедете в Швецию, вы можете купить квартиру и не сдавать её полностью, а только, к примеру, одну комнату. Как минимум можно будет окупить хотя бы квартплату и никаких разрешений от правления кооператива в таком случае не будет требоваться. PS В больших городах сейчас кризис на рынке съемного жилья и недостатка в съемщиках жилья не имеется. С другой стороны, этот "кризис" отражается на стоимости жилья, которое уверенно дорожает. Большой наплыв беженцев усиливает этот самый кризис уже не только в самых крупных городах, а и в более удалённых глубже в провинции. Совсем недавно знакомая дама с сирийским бэкграундом рассказала, что большое количество сирийских беженцев сейчас обосновываются в Вэстеросе (Västerås) и массово покупают там квартиры. Не знаю уровень цен на жильё в Вэстеросе, но подобные факторы могут влиять на временное поднятие цен на жильё и поэтому перед покупкой следует проштудировать ценовой вопрос тщательным образом. Отредактировано автором: 1 ноября 2015 г. 
For Domo: For Vird38: Квартиру хочу купить в Швеции
Domo:> Верно ли я поняла, что сдача в аренду отдельной квартиры крайне затруднительна?
Верно. По сравнению с большинством других стран, в Швеции практически отсутствуют квартиры, которые полностью находятся в собственности владельца и с которыми владелец может делать все, что ему захочется. Абсолютное большинство квартир - кооперативные и поэтому многие вещи, например тот же ремонт, часто приходится согласовывать с кооперативом. Соответственно, сдача квартир во вторые руки не приветствуется со стороны кооператива, так как в таком случае, проживающие в квартире съемщики не заинтересованы лично во всем том, чем существует кооператив. Domo:> А если это маленький домик? Можете делать все, что угодно. Главное, чтобы домик был не в составе кооператива (такие тоже имеются:-)))) 
For Vird38: For Domo: Квартиру хочу купить в Швеции
Ссылки изучаю. Замуж не собираюсь. Деньги девать некуда. С порядком выдачи виз знакома.
Верно ли я поняла, что сдача в аренду отдельной квартиры крайне затруднительна? Каждый контракт по аренде согласовывается с кооперативом (или как там называют шведское ТСЖ многоквартирного дома). А если это маленький домик? 
For Domo: Квартиру хочу купить в Швеции
А разве бустадсрет согласиться разрешить продажу квартиры нерезиденту? А кто потом будет квартплату платить? Ищи ветра в поле.
For Marylars: For Domo: Квартиру хочу купить в Швеции
Marylars:> Миграшунверкет охотно читает Пальму и легко может "палки в колеса"вставлять тем, кто так безалаберно желает хоть " тушкой "но в Швецию!!!!
ну зачем так сразу... Надо полагать автор знает, что недвижимость в Швеции не дает права на получение вида на жительство... Может ей просто денег девать некуда... 
For Domo: Квартиру хочу купить в Швеции
Миграшунверкет охотно читает Пальму и легко может "палки в колеса"вставлять тем, кто так безалаберно желает хоть " тушкой "но в Швецию!!!!Думайте.......
For Domo: Квартиру хочу купить в Швеции
Для начала почитать тему на Пальме ,покупка недвижимости в Швеции,
https://sweden4rus.nu/forum/viewm... и подписать брачный договор со своим мч 
For kassi: For xopot: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
kassi:> что значит "хорошие"?
под 'хорошие" я имела в виду те, которые реально полезны при поиске квартиры kassi:> совсем не обязательно, могут и на Blocket дать объявления kassi:> est' Booli.se. kassi:> которые сами продают, без маклера. спасибо! 
For aleks555: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
aleks555:> Но до 40 000 крон в год эта прибыль налогом не обкладывается.
рaньшe нe обклaдывaлacь нaлoгoм прибыль дo 50000..ceйчac знaчит 40000 ? 
For xopot: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
xopot:> Подскажите пожалуйста хорошие сайты по продаже недвижимости помимо Hemnet.
что значит "хорошие"? xopot:> Или все что есть в наличии в любом случае будет на хемнет ? совсем не обязательно, могут и на Blocket дать объявления и параллельно с Hemnet и частным путем, est' Booli.se. тоже может анносироваться и параллельно с хемнет и нет Есть которые сами продают, без маклера http://www.privatmaklaren.se/salj... , http://www.bodeal.se/ . 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
Подскажите пожалуйста хорошие сайты по продаже недвижимости помимо Hemnet.
Или все что есть в наличии в любом случае будет на хемнет ? (интересует Стокгольм) 
For xopot: For odium: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
xopot:> а небольшую перепланировку можно делать ?
xopot:> Например: заменить душевую кабину на ванну, установить стиральную машину, установить перегородку между кухней и комнатой? Да, только самым первым при этом узнайте о самых последних стандартах, которые были приняты в вашем кооперативе для подобных перепланировок, особенно всё то, что связано с ванной комнатой. Отредактировано автором: 28 мая 2015 г. 
For xopot: For odium: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
xopot:> а небольшую перепланировку можно делать ?
Можно делать полную перепланировку квартиры. Правление уведомляют только в случае ingrepp -а в несущую стену и , конечно, behöriga должны устанавливать стиральную машину , например, на кухне, поскольку есть опасность пролива. Для установки стиральной машины в ванной комнате, которая гидроизолирована, никакого разрешения не требуется. Также многие правления кооперативов требуют чтобы el och VVS- работы проделывал только behörig personal med respektive certifikat. Очень правильно. 
For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
odium:> При этом делать прибыль на сдаче внаём нельзя.
Но до 40 000 крон в год эта прибыль налогом не обкладывается. Обкладывается, если только выше 40 000. :) 
For odium: For alscorp: For lasky: Покупка недвижимости в Швеции
odium:> Бустадсрэтт - многое, например значительная перепланировка виллы или радхюса - только с разрешения кооператива.
а небольшую перепланировку можно делать ? Например: заменить душевую кабину на ванну, установить стиральную машину, установить перегородку между кухней и комнатой? odium:> Сдача внаём - максимум на год и опять же нужно ставить в известность кооператив. odium:> При этом делать прибыль на сдаче внаём нельзя. а это еще актуальная информация? |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
В Стокгольме:
09:44 28 июля 2026 г.
