Igor Zorin
Обновлена: 19:56 20 сентября 2017 г.
Создана: 19 июля 2007 г.
Юридические вопросы, документы, проезд.
 386990
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, можно ли купить квартиру бустадсрэд (Bostadsrätt), имея только наличные деньги и не имея работы и поручителей? В основном проблема в том, что говорят, фирма владелец квартир, может отказаться продавать тебе квартиру, если нет работы. Слышал, что можно положить в банк депозит (hyra за три месяца вперёд), тогда это МОЖЕТ БЫТЬ послужит гарантией. Что кто мне может подсказать? Объявления в этом разделе https://sweden4rus.nu/rus/anons Темы форума: Купить квартиру соседа. Договор ренты https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Недвижимость в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Сдача в аренду квартиры бустадсрет - подводные камни https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы на содержание собственного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Расходы попoлам https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира, radhus или вилла? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отопление https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Техническое обслуживание кооперативных квартир https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища, дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 8 августа 2021 г. |
| <<< | | 1 | | 2 | | ... ... | | 19 | | 20 | | 21 | | 22 | | 23 | | 24 | | 25 | | 26 | | 27 | | 28 | | 29 | | 30 | | 31 | | 32 | | 33 | | 34 | | >>> |
For Manechka: For Jeny: For TT: For aleks555: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Manechka:> ! Ваша квартира и вам назначать цену!!
Это рынок, цену можно назначать какую угодно, вопрос найдутся ли покупатели. Меня сейчас волнует вопрос, насколько маклеры точны в своих предварительных оценках. 
For Manechka: For Jeny: For TT: For aleks555: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Manechka:> Не отдавайте дешево!
Manechka:> А вдруг найдется кто-то , кто за очень-очень дорого купит? И не покупайте другую дорого! Вдруг найдется кто-то , кто за очень-очень дёшево продаст? ... 
For Jeny: For TT: For aleks555: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Jeny:> С одной стороны, они таким образом стараются завлечь клиент, но с другой стороны, если у меня будут слишком завышенные ожидания, я ведь потом могу и отказаться продавать по предложенной цене, если она сильно разойдется с моими ожиданиями.
Как это "завышеные" ожидания?! Ваша квартира и вам назначать цену!! Не отдавайте дешево! А вдруг найдется кто-то , кто за очень-очень дорого купит? Жалко будет потом, что продешевили.. 
For TT: For aleks555: For Igor Zorin: Покупка квартиры
А я встретилась с маклерор насчет оценки нашей квартиры. Маклер называл совсем радужные цифры. С одной стороны, они таким образом стараются завлечь клиент, но с другой стороны, если у меня будут слишком завышенные ожидания, я ведь потом могу и отказаться продавать по предложенной цене, если она сильно разойдется с моими ожиданиями.
У кого какой опыт, насколько предварительные оценки маклеров отражают реальность? 
For aleks555: For Igor Zorin: Покупка квартиры
aleks555:> В самых эксклюзивных случаях цена еще не превышала 60000 за метр.
Неправда ваша, до этого самый дорогой метраж продажи был 100 000... 
For aleks555: For Igor Zorin: Покупка квартиры
aleks555:> Даже бывалые маклеры слегка шокированы.
Как ни странно, полно таких людей, которым пусть стоишь весь день на одной ноге от тесноты, зато живешь в центре города... 
For Igor Zorin: Покупка квартиры
Сегодня в Метро прочитал статью - одна девица купила квартиру 15 квадратных мептров за 1.5 миллиона в Стокгольме у Оденплана. 102000 крон за квадратный метр. Даже бывалые маклеры слегка шокированы. В самых эксклюзивных случаях цена еще не превышала 60000 за метр.
For Klam: Покупка квартиры польскими гражданами возможна?
Klam:> У меня вопрос,возможно ли Польским гражданам приобрести недвижимость в Швеции?
Покупайте, если кооператив согласится вам продать. Не всегда соглашаются продавать тем, у кого нет постоянных доходов в Швеции., что расценивается, как гарантия того, что вы сможете оплачивать счета кооператива. Польским гражданам разрешение на работу не надо, главное, это эту работу найти:-). 
Покупка квартиры польскими гражданами возможна?
Ответ перенесен модератором
Здравствуйте! На вашем форуме впервые,т.ч простите если,что не так-)))) У меня вопрос,возможно ли Польским гражданам приобрести недвижимость в Швеции? Если,да,то просветите пожалуйста нас о "подводных камнях " ценах и т.д Будут ли права на разрешение на работу,получения ID номера ? Спасибо заранее -)))) 
For Klam: Покупка квартиры польскими гражданами возможна? 
For Jeny: For Koshka_ru: For odium: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Jeny:> Ответственность может и лежит на коперативе, но занимаются этим сторонние консультанты, как мне показалось.
Это скорее всего в том случае, если среди жильцов нет экономистов, потому что обычно они на себя берут эту обязанность за символическую плату. 
For Jeny: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For odium: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Jeny:> А никто не сталкивался, когда ференинген организованно меняет витварур, чтобы получить массовые скидки.
Это в хюресретах. И то уппсалахем заявил, что с этого года весь внутренний ремонт - за свой счет. На счет фонда ремонта - зависит от кооператива. В предудущей квартире я покупал кран и менял его - из фонда моей квартиры мне выплатили стоимость крана. В нынешнем кооперативе такого нет. 
For Koshka_ru: For Jeny: For odium: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Koshka_ru:> Неа, это только в начале.
А я смотрю сейчас на редовизнинки квартир, там часто используют Риксбюгден как форвалтаре. Ответственность может и лежит на коперативе, но занимаются этим сторонние консультанты, как мне показалось. 
For Jeny: For odium: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Jeny:> Насколько я понимаю, обычно экономикой брф занимаются внешние консультанты, которые исходят из достаточно консервативной модели диверсификации рисков, в том числе и кредитных.
Неа, это только в начале. У нас этим занимались только первый год, потом ответственность переходить на сам кооператив. 
For odium: For Jeny: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
odium:> PS А за счёт чего, если не секрет, была понижена "квартплата" в вашей настоящей квартире?
За счет хорошей экономики ференинга. У нас выгодно сдаются локалы . магазинам и кафе. Экономикой нашего форенинга занимаются члены форенинга, которые вовремя подсуетились и перевели кредиты на плавающие ставки. Насколько я понимаю, обычно экономикой брф занимаются внешние консультанты, которые исходят из достаточно консервативной модели диверсификации рисков, в том числе и кредитных. 
For Jeny: For odium: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Jeny:> Хотя мне непонятно, кто эти деньги оставляет при продаже квартиры.
В тех районах, где вы квартиру ищете, наверное, никто не оставляет:-). Я хотел найти пример с информацией о таких деньгах в Сундбюберге, но там большинство квартир с хорошим ремонтом уже продаются. Если деньги и были, то, наверное, они были использованы:-) PS А за счёт чего, если не секрет, была понижена "квартплата" в вашей настоящей квартире? 
For odium: For Jeny: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Да инересно, надо посмотреть на наших инвойсах. Вдруг у нас там богачество скопилось:) Хотя мне непонятно, кто эти деньги лставляет при продаже квартиры.
For Jeny: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For odium: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
odium:> Это называется Reparationsfond.
Jeny:> Но ничего общего со сменой витвапрур он не имеет. Jeny:> Этот фонд для поддержания здания и другого внешнего ремонта. Jeny:> За внутренний ремонт отвечает владелец. Вы ошибаетесь. Та сумма, которая указывается в описании к квартире, указывает на фонд, который изначально имеет значение для замены именно vitvaror. Юридически он называется inre reparationsfond. Смысл был в том, что в случае продажи квартира должна иметь определённый стандарт-минимум, то есть напр. вы не можете продать квартиру без холодильника. http://www.mbf.se/mallar/0spalt.a... Я сейчас посмотрел в интернете и нашёл информацию о том, что данный фонд больше не является обязательным. Но если смотреть описания квартир, то кое-где эти суммы указываются, напр.: "Inre reparationsfond är 1 107 kr" http://www.hemnet.se/beskrivning/... Jeny:> Этот фонд для поддержания здания и другого внешнего ремонта. Это другое, информация об этих деньгах не указывается в описании к квартире. Jeny:> Просто если владельцы решат поменять все централизованно, им это может обойтись дешевле, потому что оптом. Ну это ясно, такие вопросы решаются на общих собраниях жильцов кооператива. Меняют двери, стеклят балконы и тд. Но я не слышал, что замена именно vitvaror в кооперативах когда-нибудь была плановой. Вы написали: Jeny:> Такое по идее должно лет через 15 происходить. Возможно в hyresrätt подобные замены проходят в плановом режиме... 
For odium: For Jeny: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
odium:> Это называется Reparationsfond.
Но ничего общего со сменой витвапрур он не имеет. Этот фонд для поддержания здания и другого внешнего ремонта. За внутренний ремонт отвечает владелец. Просто если владельцы решат поменять все централизованно, им это может обойтись дешевле, потому что оптом. 
For Jeny: For odium: For aleks555: For ebe: For Katten: For trk12: For Adelina: For t-72: For Igor Zorin: Покупка квартиры
Jeny:> Вот о таком я никогда не слышала.
Это называется Reparationsfond. Если в данном кооперативе он есть, то в описании к квартире будет указана сумма, которая уже отложена. |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
