Прочитала книгу «Улица окопная» Кари Хотакайнена (пер. с финского). Очень тяжелая и грустная вещь, потому что сразу хочется собственный дом. Раньше я, наоборот, хотела жить только в квартире, потому что дом для меня - это очень сложно, за ним надо как-то ухаживать, что-то поддерживать, ремонтировать, отдельные системы теплоснабжения и т.д., я даже не знаю как что называется. Газон опять же в порядке держать... Или не надо? :)
Понятно, что дом дому рознь, но все равно хотелось бы узнать - какие основные статьи расходов и заботы. Имеется в виду именно Швеция. Заранее благодарна. Темы форума: Как построить свой дом? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт многоквартирного дома https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт жилища ( квартиры ) https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Шмели, осы, муравьи https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Ремонт. Паркет. https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Квартира и пособие в Швеции https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Во что лучше вкладывать деньги? https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Купить недвижимость https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Bostadsrätt eller hyresrätt https://sweden4rus.nu/forum/viewm... Отредактировано модератором 9 апреля 2016 г. |
Re: Переезд
Ну в самом доме никакой загвоздки может и не быть. На фото видно что он не очень новый (91 года постройки), но ничего, жить можно. Загвоздка в расположении этого дома. Он находится на озере, это большой плюс, но до ближайшего магазина 13км., а до садика 19км.
И мало того именно этот домик принадлежит бустадсрэт, то есть он вроди и ваш, но все равно нужно платить 5 011крон в месяц плату., помимо всех платежей. Обогрев идет электричеством. Что не очень дешево. Ну в итоге домик в месяц будет обходиться в лучшем случае 10 тыс. А так да, согласна что в Швеции житье очень дешевое, по сравнению с другими европейскими странами. 
For shved-11: For Tany: Расходы на содержание собственного дома
shved-11:> подскажите, а есть ли фирмы на адресах которых можно посмотреть проекты домов которые предлагаются.
http://www.allahustillverkare.se/ 
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
подскажите, а есть ли фирмы на адресах которых можно посмотреть проекты домов которые предлагаются.Знаю что в Швеции не так уж и много хороших НОВЫХ проектов, в основном все старое, а хотелось бы чего то новенького.....я имею ввиду если строить с нуля....
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
Советую вам хорошенько разобраться в здешней системе, прежде чем что-то покупать
Да уж...эт точно,,...вот сижу и разбираюсь ....на пальме пока спосибо за ответ........ 
Re: Расходы на содержание собственного дома
shved-11:>.а со временем он меняется(растет или уменьшается).....
Зависит от прибыли или убыткой фёренинга. У нас за 5 лет один раз поднимался и два раза снижался. Сейчас держится без изменений уже года 1,5-2. 
Re: Расходы на содержание собственного дома
Да не расстраивайтесь! Можно найти тот же радхюс без авгифта, т.е. вы его сможете купить в свою собственность, как виллу например. Советую вам хорошенько разобраться в здешней системе, прежде чем что-то покупать. Сейчас ещё ввели новый вид собственности на недвижимость, называется äganderätt (если не ошибаюсь). Но ведь и весь геморрой, связанный с ремонтом ВСЕГО будет на вас. Тут надо семь раз, как говорится:))
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
и вообще с НОВЫМИ домами авгифт всегда такой(конечно бывает и больше)......а со временем он меняется(растет или уменьшается).....
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
я незнаю, исходя из всей ветке, то ценник такой...но конечно я могу ошибатся......а что еще надо платить....
Re: Расходы на содержание собственного дома
shved-11:>плюс страховка ну скажем 1500 в месяц,
Ну, это вы загнули:)) Может в год? 
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
значит 4000 я плачу толька за то что мне дали право купить этот родхус, плюс все работы снаружи по нем связанные, а внутри это мои проблемы. Плюс к 4000 прибовляем около 7500кредита и ренты(насколько я понял(исходя из 25 лет)), итого 11500, плюс страховка ну скажем 1500 в месяц, что еще я должен платить......
ДААААААААААА..... однако......... 
Re: Расходы на содержание собственного дома
shved-11:>что то я не понял, а за что платить ежнмесячный платеж (монадсавгифт) 4000, просто так????
:))) Система такая. Фёренинг покупает один или несколько многоквартиных домов (тоже в кредит разумеется) и продаёт вам_право_аренды. Бустадсрэтт - это собственность фёренинга, а не ваша. Поэтому в новых квартирах или радхюсах авгифт выше и пропорционален количеству квадратных метров. Также в авгифт входит вывоз мусора, озеленение газонов вокруг дома, ремонт крыши/фасада и прочие расходы, которые могут возникнуть в целом. Ремонт вашей квартиры лежит на вас. 
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
За эл. энергию вы будете платить отдельно. В эти 4000 может входить ТВ, но может и не входить, это надо узнавать в конкретном фёренинге. Также в эту сумму не входит телефон, интернет и прочие экстра-радости жизни. Кредит в эту сумму тоже не входит.
что то я не понял, а за что платить ежнмесячный платеж (монадсавгифт) 4000, просто так???? если все радости жизни платятся отдельно........что то савсем я запутался.......Да, а что при покупке жилья, минимум это 10% от стоимости??? не 20%??? 
For gwen: Re: Расходы на содержание собственного дома
Если в хемнете кликнуть на понравившийся объект, то справа вверху появится иконка Boendekostnad, там вам все и рассчитают. Данная функция предполагает возможности финансового моделирования, по авгивту, и по кредиту.
На сайтах некоторых банков (СЕБ например) можно заказать электронный Lönelöfte. В процессе заказа становится понятно на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. 
Re: Расходы на содержание собственного дома
shved-11:>Тоесть что такое 4000 (что туда входит), это сумма с кредитом или без, или 4000 это за мусор электроэнергиюи т.д.
За эл. энергию вы будете платить отдельно. В эти 4000 может входить ТВ, но может и не входить, это надо узнавать в конкретном фёренинге. Также в эту сумму не входит телефон, интернет и прочие экстра-радости жизни. Кредит в эту сумму тоже не входит. shved-11:>Сколько я должен буду платьть за этот родхус в месяц за ВСЕ ,ОРИЕНТИРОВОЧНО (что бы иметь представление), Это вам сможет посчитать любой банк, но приблизительно вам надо расчитывать на 12000-14000 (вместе с авгифтом). Сколько надо зарабатывать, думайте сами, но банк считает, чтобы после всех выплат на каждого человека оставалось по 3000 в месяц. Да, ещё при покупке вам надо будет сразу заплатить 10% от суммы, т.е. 270000. 
For Tany: Расходы на содержание собственного дома
Подскажите пожалуиста!!! В Домушних вопросах я еще новичек, поэтому и вопрос может показатся несколько глупым....
ВОПРОС. Смотрю я предложение РОДХУС(новый, около 120кв.м), написано какой он хороший, и з каких материалов зделан и т.д., стоимость 2 700 000, монадсавгифт 4000. Тоесть что такое 4000 (что туда входит), это сумма с кредитом или без, или 4000 это за мусор электроэнергиюи т.д. и плюс сам кредит и рента за него. Сколько я должен буду платьть за этот родхус в месяц за ВСЕ ,ОРИЕНТИРОВОЧНО (что бы иметь представление), нас 2ое работающих........ДАААААА и какую зарплату надо иметь ,что бы взять такой домик опять же ОРИЕНТИРОВОЧНО...... 
For odium: For Jeny: For Nelka: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Kukhnya u menya metrov 12, tuda vlezaet stol chelovek na 10. No kukhnya - eto ne samoe glavnoe. Menya by ustroil otkrytyi planlösning s malenkoi rabochei kukhnei, i stolovoi perehodyachei v gostinnuu.
Mne vazhnee vannaya. Ona u nas metrov 8, s tvättpellare i dvumya rakovinami. Tuda pri zhelanii eche i jakuzzi mozhno votknut ili stol pelenalnyi:) 
For odium: For Jeny: For Nelka: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Наш дом только достраивают . Переезжаем в квартиру в августе. Дом хоть и новый, а планировка такая, что мебель любую и куда угодно не поставишь. Как в хрущевке- Все рассчитано: Телевизор туда, угловой диван сюда, стол и стулья тут. Мне пришлось мой книжный шкаф продать, т.к места для него нет. Муж будет спец. встроенный делать, чтоб поуже и до потолка. А то тут, видимо, принято, чтоб библиотека только в библиотеке была.
Зато света много. Окна везде. 
For Jeny: For Nelka: For odium: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Jeny:> Ya pro 50-60, kotorye stämbytt seichas, vot tam problemy.
А сколько у вас сейчас кухня по размеру? 
For Nelka: For Jeny: For odium: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Nelka:> Довольно вместительные - даже джакузи влезла:) Твэттстюгу ты нашу правда не видела, но там 4 стиралки и 3 сушилки:) А дому лет 30 уже:)
Eto dlya doma ne vozrast. V 80kh mashinki stiralnye uzhe byli, na nikh rschityvali. Ya pro 50-60, kotorye stämbytt seichas, vot tam problemy. Nu v principe u nas dom 95 goda, no uzhe khotelos by chto-nibud ponovee. Muzh eche otkazyvaetsya zhit na vysokikh etazhak, a ya vid khochu. Takimi tempami my nikogda nichego ne kupim:( 
For Jeny: For odium: For adviser: For Ella: Re: Расходы на содержание собственного дома
Jeny:> Kukhni i vanny malenkie - tvättpelare ne postavish, balkonov chasto net.
Ну ты ж видела нашу ванную и балкон. Довольно вместительные - даже джакузи влезла:) Твэттстюгу ты нашу правда не видела, но там 4 стиралки и 3 сушилки:) А дому лет 30 уже:) |
В данный момент, вы не вошли на Пальму под своим именем, поэтому добавление ответов Вам не доступно.
